房价以12,000元/㎡的高峰售出，但现在特价价格仅为5,500元/㎡！

这不是一半，这是膝盖切的！

这个地方让投资者击败胸部并踩踏脚？

- 吉安格的纪念日。

一个县级城市，接管了南京大都会圈子的头衔。

现在它已降至5,500元/㎡。地板价格确实比县城许多人便宜。

还是，去炒？

我的朋友，我建议您冷静下来，不要只是急于成为韭菜。

Zhenjiang市场的缩影也是大多数城市房地产市场的当前状况。

Zhenjiang如何流行？

自2018年以来，有传言称Nanjing将扩大其能力，因为它将加强省级资本，提高其首要地位并从Jinan对Laiwu的吞并中学习。因此，有一段时间的消息称Nanjing将吞并Zhenjiang Jurong。

这也导致了之间的住房价格，尤其是在最接近南京西林（Nanjing Xianlin）的珍股（Jurong Baohua）镇。房价飙升，最高峰达到16,000-17,000元。诸如Langshi Wandu Linglongyue之类的高端项目甚至以22,500元/㎡售出！

但是南京的某些部门也有20,000多个房屋。如果Nanjing中的溢出物不是充气的气泡，这可能会如此之高？

因此，荣获住房价格从高峰期迅速下降，尤其是今年，国家住房市场无动于衷，荣获住房价格无法支付。

今年，鲍瓦阿市场（Baohua Market）的乡村花园华盛顿（Country Garden Jade Washington）的总平均价格为11,000元，而三年前高端装饰价格的价格达到16,900元。在三年内，它没有上升，但下降了5,900元/㎡。

这仍然是新房子。二手房屋下降到10,000元以下，一些所有者直接列出了9,000多元人民币。

几天前我们访问的Baohua的项目是Helenburg Jiuyue Mingzhu。它可以在每平方米8-9,000元的高层建筑中获胜。还提供90万元人民币的96座房屋，以及约83万元的低层建筑。先前的平均价格为11,000-12,000元。

当然，最爆炸的是我一开始提到的乡村花园云顶。

乡村花园江兰在2017年12月首次开业时非常受欢迎，平均价格约为11,000-12,000/m2。现场充满了人们，也有小组中的人们排队选择房屋。

当我们两天前去现场时，现场就像一个蔬菜市场，我们被降价的价格所吸引。

不是底部吗？ 5,500元/㎡，开发人员实际上只需要钱，也不需要钱。

可怜的是，一群兴奋地进入五年前的投资者在失去了反手后失去了房屋。现在我很担心。

Zhenjiang崩溃了吗？

实际上，没有。

我们不仅去了荣七，而且去了Zhenjiang市中心。 Jingkou，Runzhou和Dantu没有大幅降价。甚至一段时间以前，即使是Sunac在Jingkou赢得的土地国王，也有望以26,000元的价格出售。 Jingkou City Center的学区住房仍然很强，没有波动。

换句话说，这次的失败是之间，它接近南京。

为什么到底？绝对不是一个简单的环境。

如果您想知道为什么下降，则必须知道什么是猜测。

Zhenjiang的受欢迎程度之一在于南京大都市地区。

城市群体的发展实际上是为了加入温暖。我希望通过基于小组的活动找到新的发展。通常，这是一个很棒的城市，需要周围的城市玩耍，并测试领导者的力量。

南京有能力吗？是的，但没有我想的那么强大。

现在，城市集聚的概念被打碎了，包括江苏，XI，Chang，Nanjing和Xuzhou Metropolitan地区。

吉安格（Zhejiang）还拥有杭州，宁波，温州和金尼大都会地区，武汉，郑州和长沙也正在建设自己的大都市地区。

但实际上，只有四个成熟的大都市地区：

深圳大都会地区，广州大都会地区，北京 - 蒂安吉·赫比，成都 - 昌以及大都市地区。

我们可以看一下百度地图的“热能”，以了解所谓的城市圆圈是真正的融合还是假的融合。

北京和周边地区：

汤佐（Tongzhou）和北京北部县最杰出的热量是扬乔（Yanjiao）。扬jiao的这种流行组合相当于Sanhe，Xianghe和Dachang的中部城市地区。它还可以表明北京和扬乔的结合非常接近。从投资的角度来看，扬乔自然是北部县的首选。

其次，深圳和东圭：

无需解释，深圳和东圭基本上都是整合的，两个城市的边界很难分离。

让我们看一下深圳和休济湖：

Huizhou的Daya Bay和Huiyang与深圳Pingshan完全相连，并且非​​常紧密地整合。深圳 - 北甘古大都会地区长期以来一直是从计划中实施的。

让我们看看广州及其周围环境：

广阔在同一城市已经有很多年了，而广场之间基本上没有“”或之间的差距。我很熟悉，我不能再输了。

南京都会区呢？

Nanjing和Zhenjiang：

尤其是南京和Zhenjiang，可以说与它基本上无关。南京和周边城市没有融合的迹象。

这是城市之间的区别。

圈子从来都不是您想整合的东西，而且强迫它们在一起很无聊。

目前，只有一线城市才能真正实现城市集聚的整合，并发挥所谓的溢出购买力。

在第一层中，仍然有进一步发展的空间，现在谈论第二层的城市集聚和溢出还为时过早。

尽管Nanjing很强，但它并不像如此出色的溢出能力那样强。

有资格谈论溢出的城市必须具有高住房价格和人口众多。

南京的住房价格高吗？确实很高吗？让我们四处走动。 Hexi的二手新房屋是60,000-70,000元，古卢学区的房屋是90,000-100,000元的元，南部的新城市为55,000元，Yuhua Software Valley也是50,000元，新的Xuanwu二手学区也是60,000 Yuan，也是60,000 Yuan，Yanziji Yuan和Yanziji Section是36,000-3,000-38,000 Yuuan。关键是无法购买这件新房子，二手房子的价格不会降低。

但是，仍然有超过20,000元人民币的急需领域，例如Banqiao，Wuqiao，Xingzhike Innovation City和Zhengfang New City，所有这些都超过20,000元，并且其中许多都有Subway计划。该价格无法从Zhenjiang Jurong之间的价格差异上提高，而且价格优势并不是未偿还的。

其次，南京的人口并没有爆炸。

南京的排名很低，苏州经常抢走该省的众人瞩目。即使就总人口而言，南京也无法击败苏州。

江苏省唯一人口超过1000万的城市是苏州而不是南京。

在人口增长方面，苏州也远远超过了南京。在过去的10年中，苏州领先领先，并显着增加了228.23亿，南京排名第二，并增加了131万，而Wuxi则增长了10.895亿。在人口增长方面，苏州增长了21.81％，Wuxi占17.1％，而南京（Nanjing）占16.37％。

在两个关键人口指标中，南京丢失了。

要谈论溢出物，必须有人，还有无尽的人，但是南京现在看起来很累。

该省的苏州正在注视着他，隔壁的Hefei充满了动力。南京在有很多专家的长江三角洲比赛并不容易。

即使是南京本身也无法保证将来人口的持续增长，那么为什么要泄漏出来呢？

Zhenjiang是第二受欢迎的，在该国排名良好。

今年，许多大VS实际上已经出售了Zhenjiang，主要逻辑是：

没有购买和贷款限制，长江三角洲的住房价格达到了最低点，这将是短期猜测将其出售给当地人的正确位置。

经过仔细的聆听之后，我真的被感动了，但我根本无法受到审查。

我只能用一个数据，人口来反驳。

Zhenjiang人口在江苏省的人口最低。 Zhenjiang在该市只有32.1万人的人，在10年内增加了96,313人，仅增长3.09％，年平均增长率为0.31％。您想在短时间内将这种人口增长出售给当地人吗？

在当地人不丰富的市场中，您仍然敢于进入市场，因为您担心自己不是想成为绿韭菜！

大V还会说：

许多城市低于Zhenjiang的GDP，住房价格高于Zhenjiang的

许多人口的城市不如Zhenjiang高，住房价格高于Zhenjiang。

人口流入不如Zhenjiang高，住房价格高于Zhenjiang。

综上所述：

Zhenjiang很有价值，可以上升。

Nani，什么是强盗逻辑，这个和 -

如果您比我丑陋，您将摆脱单身，那么我有什么区别？

吉安格的现有住房价格已经足够了。换句话说，Zhenjiang的房价并不低。

在Zhenjiang City，Jingkou区拥有最高的学区住房市场，达到30,000元，而新房屋也达到20,000-26,000元人民币，这比Nanjing郊区贵。

伦州区销售相对较高的房屋约为16,000元。如果他们不可接受，他们还可以在丹图地区找到约8,000至10,000元的房屋。梯队有很大的差距，可用于当地人上车。这是城市中一个相对健康的状态。

目前，局外人可以猜测和想推测的部门只是一个东方和一个西方。荣获在东方，尤其是Baohua，重点是江林，南京溢出，西方的Zhenjiang新区。像大多数第三和第四层城市一样，整个新区都在销售房屋。

（空的Zhenjiang新区）

一条好的Zhenjiang河将被撕成三个主要的战场。

任何离开市场的投资都必须由当地人接管。 Zhenjiang的当地人不在东西方，而是在城市。不可能要求Zhenjiang人民去之间或Zhenjiang New District接管您。

Zhenjiang是一个迫切需要的战场，遵循普通的第三和第四层城市的进入逻辑，争夺学校，支持设施和质量。

荣朗用当前的减半来告诉你，南京人不会占据之间的冠军。

不要使用Zhenjiang的数据在该国排名良好，这是一个借口。不管它有多好，最多都可以吸引江苏省的人们的流动并吸引大湾地区的溢出？它可以吸引东北溢流吗？还是可以吸引成都和重庆溢出？

坦率地说，Zhenjiang充其量只是江苏省的一个城市，它在闭门造车后面。很难抓住该省的人们，不可能参加国家人才竞赛。

这样的人口数据注定很难“指定” Zhenjiang。

与其看Zhenjiang，不如说这是大多数Jiangsu和Zhejiang地区的缩影。将来，随着融合的普遍性和城市聚集的概念，将会有许多“ Zhenjiang”。

荣获这次的下降是由于一般环境。毕竟，大多数城市实际上都在退缩，但是很少有如此猛烈的回调。

购买限制也没有增加，也没有大规模的房地产市场崩溃，而是纯粹的价格降低，值得保持警惕。

廉价是第三和第四层城市的诱惑颜色，但人口流入是房地产市场的背景颜色。

在一个文化和任何人都无法cur缩的时代，人口的涌入比所有炒作，概念和行业都更加真实。

这是常识。

如果您的贪婪价格便宜，并且在底部没有任何价值，最终您将被困。